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可以先息后本的的无抵押贷款有哪些

萌萌哒小医
2021/4/8 3:55:15
可以先息后本的的无抵押贷款有哪些

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  • 凮起云涌

    2021/4/13 21:05:52

    住房公积金和商业贷款是可以一起贷的,这种方式属于组合贷款,具体以各地规定为准。符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人,利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时,可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款

    以郑州为例,根据住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》 第二条 组合贷款申请对象。凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件,具有完全民事行为能力,个人信用良好,经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,已支付规定比例购房首付款的职工,均可申请办理组合贷款。

    第三条 组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件:

    1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅),且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目,并已向管理中心备案;

    2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件;

    3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ;

    4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保;

    5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

    扩展资料

    公积金贷款和商业贷款差别

    一、贷款利率差

    1、商业贷款五年以上贷款利率为4.9%

    2、公积金贷款5年以上利率是3.25%。

    备注:如果之前办理了商业贷款,可以转为公积金贷款或商业贷款公积金贷款组合贷款。

    二、贷款额度差

    1、商业贷款如果是首套能贷7成;

    2、公积金贷款首套最多可以贷到8成。

    备注:各个商业银行的贷款比例有差异,公积金贷款比例也于当地政策有关。

    三、审核贷款时间差

    1、商业贷款要在购买房屋办理过户之前审核贷款;

    2、公积金贷款则是在办理过户之后审核贷款。

    四、审批时间差

    1、商业贷款大约20个工作日;

    2、公积金贷款大约需要40个工作日。

    五、贷款来源差

    1、商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金;

    2、公积金房屋贷款则是公积金缴费者在过去的时间里每月按时缴纳的资金。

    参考资料郑州住房公积金管理中心-住房公积金组合贷款须知

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